主页 > L生活墙 >滙丰中环空置率增不利区内收租股 >

滙丰中环空置率增不利区内收租股

2020-07-22 来源:L生活墙   |   浏览(119)
滙丰中环空置率增不利区内收租股放大图片

滙丰证券发表报告,估计中环写字楼空置率会提升,睇淡该区写字楼为主的收租股,并偏好主打零售为主的收租股。

报告指出,中环7月写字楼空置率按月升0.3个点子,达到2.6%,创3年以来最高,租金也按月跌0.2个百分点,反映区内出租写字楼业务疲弱,但整体全香港写字楼空置率大致平稳,按月下跌0.1至5.3%,主要受惠港岛东租务提升,由于港岛东租金提升,太古地产(01972)将有望受惠。

该行相信,受到金融活动放慢,中环甲级写字楼需求会进一步下滑,加上写字楼供应增加,拖累租金下跌,料甲级写字楼市场会进入周期性下跌。

因此,滙证现偏好零售为主的收租股,例如领展(00823),因每基金单位分派稳定上升,故维持「买入」评级目标看99.6元,同时亦睇好恒隆地产(00101),因业务也主要以零售为主,亦估计未来12个月集团受惠租金增长,亦予「买入」评级,目标价23.8元,写字楼为主的收租股仅睇好太古地产,因得益港岛东项目,故续予「买入」评级,目标价35元。

更多券商分析,请浏览本网大行精选。

相关文章